物件概要

• 名称

  グランドオーク浦上テラス

• 所在地

  長崎市竹の久保町14番（地番）

• 交通

  JR長崎本線「浦上」駅 徒歩6分、長崎電気軌道「茂里町」電停 徒歩6分

• 用途地域

  準住居地域

• 地域地区

  準防火地域

• 敷地面積

  4,151.98㎡

• 建築面積

  1,259.09㎡

• 延床面積

  12,880.31㎡

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  300%

• 構造・規模

  鉄筋コンクリート造地上14階建

• 総戸数

  130戸

• 建築確認番号

  第KJH24-03817-1号(令和7年3月24日)

• 駐車台数

  総戸数130戸に対して130区画133台(平置71区画(うち2台縦列式3区画)・機械式駐車場59区画)
  ※売主の定める方法により選定いたします

• 駐車場使用料（月額）

  5,000円～27,000円

• バイク置場

  総戸数130戸に対して30台
  ※売主の定める方法により選定いたします

• バイク置場使用料（月額）

  1,000円

• 駐輪場

  総戸数130戸に対して87台（平置27台・スライドラック60台）
  ※売主の定める方法により選定いたします

• 駐輪場使用料（月額）

  100円・300円

• 分譲後の権利形態

  土地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
  建物：(専有部)区分所有権
  (共用部)総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有

• 管理形態

  区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託予定（日勤）

• 管理会社

  株式会社東急コミュニティ―

• 売主

  九電不動産株式会社
  国土交通大臣(11)第2980号
  (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
  (一社)九州不動産公正取引協議会加盟店
  〒810-0022 福岡市中央区薬院1丁目13番8号 九電不動産ビル4F
  TEL：092-761-4060
  
  西日本鉄道株式会社
  国土交通大臣(3)第8543号
  (一社)不動産協会会員
  (一社)九州住宅産業協会会員
  〒810-0001 福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG. 9F・10F
  TEL：092-734-1318

• 販売提携（代理）

  住友不動産ステップ株式会社 九州販売センター
  国土交通大臣(13)第2077号
  (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
  (一社)不動産協会会員
  (一社)不動産流通経営協会会員
  〒810-0001 福岡市中央区天神2丁目14番13号 天神三井ビル3階
  TEL：050-3111-8412

• 設計・監理

  株式会社Gデザインアソシエイツ

• 施工

  大末・三基特定建設工事共同企業体

• 完成時期

  2027年5月予定

• 入居時期

  2027年7月予定

＜第一期＞先着順申込受付概要

• 販売戸数

  14戸

• 販売価格(税込)

  3,650万円（1戸）～5,840万円（1戸）

• 最多販売価格帯(税込)

  4,600万円台・3戸(100万円台単位)

• 間取り

  2LDK～4LDK

• 専有面積

  63.57㎡～93.95㎡ ※温水器置場面積（1.05㎡～1.11㎡）を含みます。

• バルコニー面積

  14.10㎡～40.53㎡

• サービスバルコニー面積

  3.79㎡（Aタイプ）・6.67㎡（Eタイプ）

• アルコーブ面積

  1.40㎡～4.15㎡

• 管理費(月額)

  5,100円～7,500円

• 修繕積立金(月額)

  5,100円～7,500円

• 管理準備金(引渡時一括)

  10,200円～15,000円

• 修繕積立基金(引渡時一括)

  306,000円～450,000円

• インターネット使用料(月額)

  1,067円(税込)

• 備考

  ■先着順申込受付場所　グランドオーク長崎マンションギャラリー
  ■お持ちいただくもの　①ご印鑑　➁ご本人確認資料（運転免許証等）　③2025年分の収入証明書（源泉徴収票等）
  ※住宅ローンご利用の方は申込までに事前審査の承認が必要です。

＜第二期＞先着順申込受付概要

• 販売戸数

  20戸

• 販売価格(税込)

  3,900万円（1戸）～7,240万円（1戸）

• 最多販売価格帯(税込)

  4,900万円台・4戸(100万円台単位)

• 間取り

  2LDK～4LDK

• 専有面積

  63.57㎡～93.95㎡ ※温水器置場面積（1.05㎡～1.11㎡）を含みます。

• バルコニー面積

  14.10㎡～40.53㎡

• サービスバルコニー面積

  3.79㎡（Aタイプ）・6.67㎡（Eタイプ）

• アルコーブ面積

  1.40㎡～4.15㎡

• 管理費(月額)

  5,100円～7,500円

• 修繕積立金(月額)

  5,100円～7,500円

• 管理準備金(引渡時一括)

  10,200円～15,000円

• 修繕積立基金(引渡時一括)

  306,000円～450,000円

• インターネット使用料(月額)

  1,067円(税込)

• 備考

  ■申込受付開始日時　2月6日(金)10時～
  ■申込受付場所　グランドオーク長崎マンションギャラリー
  ■お持ちいただくもの　①ご印鑑　➁ご本人確認資料（運転免許証等）　③2025年分の収入証明書（源泉徴収票等）
  ※住宅ローンご利用の方は申込受付までに事前審査の承認が必要です。
  ※先着順受付につき申込済みの場合はご容赦ください。

• 情報更新日

  2026年2月2日

• 取引条件の有効期限

  2026年2月15日

• 次回更新予定日

  2026年2月16日